O prazo para entrega do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) 2026 começou com mudanças que exigem atenção dos proprietários de imóveis rurais. O que mudou na declaração? Os dados da propriedade estão atualizados? CCIR, antigo Nirf e titularidade estão corretos? Neste ano, uma conferência antecipada pode evitar problemas justamente no momento da transmissão.
Uma das principais alterações está na forma de envio da declaração. Para pessoas físicas com imóveis rurais acima de 100 hectares, a transmissão passa a ser feita diretamente pela plataforma da Receita Federal, com acesso pela conta gov.br. Com isso, deixa de ser utilizada, nesses casos, a forma anterior de transmissão por programa instalado no computador.
Para as pessoas jurídicas, a regra é mais abrangente. A transmissão pela plataforma da Receita Federal vale independentemente do tamanho do imóvel rural, sem a aplicação do limite de 100 hectares previsto para pessoas físicas. A diferença modifica uma rotina já conhecida por produtores, proprietários e responsáveis pelo preenchimento do imposto.
Além da forma de transmissão, o ITR 2026 exige atenção especial aos dados cadastrais. Área do imóvel, Valor da Terra Nua (VTN), CCIR, antigo Número do Imóvel na Receita Federal (Nirf) e titularidade precisam estar coerentes. Eventuais inconsistências podem dificultar ou até impedir o envio da declaração.
A preocupação ganha importância porque imóveis rurais podem acumular informações cadastrais construídas ao longo de muitos anos. Compra e venda, sucessão familiar, divisão de áreas e mudanças de titularidade podem fazer com que registros diferentes não estejam atualizados da mesma maneira. Por isso, é recomendável conferir os dados antes de iniciar o preenchimento.
Os imóveis em processo de inventário também merecem atenção especial. Nessas situações, pode haver diferença entre a pessoa responsável pela declaração e o titular que ainda consta formalmente nos registros da propriedade. A compatibilidade entre essas informações pode ser determinante para a transmissão do ITR, especialmente diante das exigências cadastrais deste ano.
Antes de transmitir a declaração, o proprietário rural deve conferir a identificação do imóvel, a área declarada, o VTN, o CCIR, o antigo Nirf e a titularidade dos registros. Também é importante verificar qual é a forma correta de transmissão de acordo com o perfil do declarante, seja pessoa física ou jurídica.
Na prática, o ITR 2026 começa antes do preenchimento da declaração. Antecipar a conferência dos documentos permite identificar possíveis divergências e providenciar as correções necessárias com tempo. Para o produtor rural, deixar essa verificação para os últimos dias pode significar menos tempo para solucionar problemas e concluir a entrega dentro do prazo.
