O município de Sinop, em Mato Grosso, deve ganhar até 2029 uma torre de 25 andares, erguida em uma rotatória de 4.000 m², em um empreendimento que vem sendo chamado de World Trade Center do Agronegócio, em referência à vocação da cidade com 196 mil moradores, que fica a 481 km de Cuiabá.
Serão construídos dez prédios em todo complexo, dividido em setores de hotelaria, hospitalar e educacional, com um investimento final de R$ 1,5 bilhão. A estimativa de retorno é de R$ 6 bilhões.
A obra, erguida em parceria com a marca WTC (World Trade Center), que possui cerca de 300 prédios em 90 países, está em construção desde abril e foi batizada de Sky 360, com 106 metros de altura e de 36 mil m² de área construída. A projeção é que seja um prédio exclusivamente comercial, com 180 salas medindo entre 72 m² e 98 m².
Segundo Douglas Haacke, CEO da construtora Haacke Empreendimentos, será o primeiro do mundo a ser construído em uma rotatória.
“Foi nos mostrado um terreno dentro de uma rotatória e vimos uma viabilidade construtiva. A verdade é que nos encantamos por um terreno circular e apresentamos a proposta de um empreendimento circular”, disse.
O arranha-céu mais alto de Mato Grosso será o Niraj Towers, com 250,48 metros de altura, localizado em Rondonópolis (a 218 km de Cuiabá).
Considerado atualmente o maior prédio da América Latina, o One Tower fica em Balneário Camboriú, no litoral norte de Santa Catarina, com 290 metros de altura e 84 andares. A cidade catarinense poderá ter um edifício ainda maior, com 500 metros de altura, o Triumph Tower, que quer ostentar o título de maior prédio residencial do mundo.
Segundo Haacke, ao negociar a parceria com a WTC, o principal questionamento foi o motivo para escolher Sinop.
“Eles perguntaram: ‘por que Sinop e não Cuiabá ou outras cidades do agro no país?’ E aí me veio um insight e eu respondi: vocês têm o World Trade Center da Bolsa de Nova York, do Petróleo em Abu Dhabi [Emirados Árabe], e o de logística na China. E onde está localizado o da maior matriz energética do planeta, que é o alimento? Eles me responderam que não havia”, disse.
Localizada ao norte de Mato Grosso, Sinop é sede de uma região com cerca de meio milhão de habitantes, que deve receber a Ferrogrão, ferrovia para transportar grãos que atravessa o estado do Pará, passando por Itaituba, até chegar ao porto de Miritituba.
O World Trade Center do Agro terá dez fases. A primeira, 100% comercial, ficará pronta em 2029. Há intenção de outras áreas abrangidas, como os setores hospitalar e educacional.
Para receber esse porte de investimento, Sinop precisou modificar sua legislação para ampliar a permissão de obras verticais.
Segundo o secretário de Planejamento Urbano e Habitação de Sinop, Luiz Magnani, desde o primeiro contato da construtora, em 2019, a prefeitura decidir rever seu Plano Diretor, aumentando o limite de verticalização.
“Em algumas regiões o máximo permitido era prédios de até 21 andares e nós ampliamos para 26 andares. Já em outras regiões não tem mais limite”, disse.
Segundo ele, após a modificação, o município saltou de 8 para 62 prédios em construção. A cidade também abriu parcerias para ampliar sua mão de obra, com oferecimento de cursos no setor da construção civil.
